Preguntas frecuentes

Tu agente te ayuda a definir lo que buscas, selecciona propiedades y agenda las visitas. Cuando eliges una, preparamos la oferta, negociamos por ti y coordinamos la notaría, el banco (si hace falta) y los trámites hasta el cierre.

La mayoría de las compras tardan entre 30 y 60 días desde la oferta aceptada hasta el cierre, según el tipo de propiedad y el financiamiento.

Normalmente una identificación oficial vigente o pasaporte, comprobante de domicilio y tu RFC si lo tienes. Tu agente y la notaría te confirman la lista exacta para tu caso antes de firmar.

Sí. Los bancos mexicanos ofrecen créditos a residentes y algunos trabajan con compradores extranjeros. Muchos clientes internacionales pagan de contado o con financiamiento de su país. Tu agente te pone en contacto con asesores hipotecarios.

Tu agente prepara una oferta por escrito con el precio, las condiciones y los plazos. Si el vendedor acepta, ambas partes firman un contrato de promesa de compraventa y se entrega un anticipo, normalmente en depósito (escrow) hasta el cierre.

Contáctanos para una valuación sin costo. Un agente visita la propiedad, recomienda un precio con base en ventas recientes de la zona y prepara un plan de promoción con fotos profesionales, anuncios en línea y nuestra red internacional.

Comparamos tu casa con propiedades similares vendidas o anunciadas recientemente en la misma zona y ajustamos por tamaño, estado, vista, amenidades y potencial de renta. La meta es un precio que atraiga compradores pronto sin dejar dinero en la mesa.

Depende del precio, la ubicación y la temporada. Las casas con buen precio en zonas muy buscadas, como Santa Cruz o Tangolunda, suelen venderse en tres a seis meses. Tu agente te da un estimado realista después de la valuación.

Sí. Dinos tu presupuesto, la zona que prefieres y cuánto tiempo piensas quedarte, y te mandamos opciones a tu medida, desde casas para largo plazo hasta departamentos amueblados por temporada.

La mayoría de los contratos de vivienda son de 6 a 12 meses. Las rentas vacacionales amuebladas pueden ser por mes. Tu agente te explica las opciones de cada propiedad.

Sí. Nuestro servicio de administración se encarga de los anuncios, los huéspedes, la limpieza, el mantenimiento y los reportes mensuales; ideal para dueños que viven fuera.

La tarifa por noche, semana o mes cubre la estancia. Cada propiedad muestra en el cuadro de cotización su limpieza (un solo pago), el cargo por mascota (si aplica) y el depósito reembolsable, y el estimado ya los suma. Tu agente confirma el total exacto en tu cotización antes de que pagues algo.

El depósito protege la propiedad durante tu estancia. Normalmente es de $3,000 MXN; el monto de cada propiedad aparece en el cuadro de cotización y en tu cotización.

Se devuelve de inmediato a tu salida, en cuanto se revisa la propiedad, descontando daños o faltantes si los hubiera.

Los precios del sitio no incluyen impuestos. Si tu estancia los causa (por ejemplo IVA e impuesto de hospedaje), se agregan desglosados en tu cotización, para que veas el monto final antes de confirmar.

• Con 14 días o más antes de tu llegada: se devuelve todo (100 %).
• Entre 13 y 7 días antes: se devuelve el 50 %.
• Con menos de 7 días: no hay reembolso.

Si cambian tus planes, escríbele a tu agente lo antes posible para ayudarte a cambiar las fechas.

Pedir una cotización es gratis y no pagas nada en línea. Para apartar pagas un anticipo del 50 %; el resto se paga a tu llegada o antes. Cuando aceptas tu cotización, tu agente te manda los datos de pago y la información de llegada.

La llegada (check-in) es a partir de las 15:00 y la salida (check-out) antes de las 12:00. Si necesitas otro horario, pregúntale a tu agente.

Sí. Los extranjeros pueden ser dueños de propiedades en México. Cerca de la costa y las fronteras se hace a través de un fideicomiso bancario o una empresa mexicana, con los mismos derechos que cualquier dueño: usarla, rentarla, venderla o heredarla.

Un fideicomiso es un contrato con un banco mexicano para tener una propiedad residencial dentro de la zona restringida (50 km de la costa). Tú eres el beneficiario y tienes el control total de la propiedad. Se otorga por 50 años y se puede renovar.

Tu agente y la notaría te guían en el trámite con el banco y los permisos, que es parte del cierre.

No necesariamente. Muchos pasos se hacen a distancia y puedes firmar mediante un poder notarial si no puedes asistir al cierre. Aun así, la mayoría de los clientes viene al menos una vez a conocer la propiedad.

Sí. Nuestro equipo habla inglés y español, y algunos agentes también hablan francés o alemán. Puedes filtrar a los agentes por idioma en nuestra página de Agentes.

Los gastos de cierre en México incluyen el impuesto de adquisición, los honorarios de la notaría, el registro y, para extranjeros, la constitución del fideicomiso. El total depende del precio y del municipio. Tu agente te da un estimado detallado antes de ofertar.

Normalmente el comprador no paga comisión; la cubre el vendedor. El vendedor paga la comisión acordada en el contrato de promoción. Tu agente te explica las condiciones con claridad antes de avanzar.

El predial en México suele ser bajo comparado con Estados Unidos o Canadá. El monto exacto depende del valor catastral de la propiedad y se paga al municipio.

La Crucecita es el centro, con comercios y restaurantes. Santa Cruz está junto a la marina y la playa, Tangolunda tiene los hoteles grandes y el campo de golf, y Conejos ofrece casas más tranquilas y privadas. La mejor opción depende de tu estilo de vida.

Huatulco tiene aeropuerto internacional, supermercados, bancos, clínicas privadas, escuelas e internet confiable en la mayoría de las zonas. Los hospitales grandes y los servicios especializados están en la ciudad de Oaxaca.

Cálido todo el año. La temporada seca va más o menos de noviembre a mayo, con días soleados y noches más frescas. La temporada de lluvias, de junio a octubre, trae lluvias cortas por la tarde y paisajes muy verdes.