Sociedad Hipotecaria Federal es una institución de Banca de Desarrollo creada por el Gobierno de la República, que tiene por objeto impulsar el desarrollo de los mercados primario y secundario de crédito para la vivienda.
Con los programas de crédito SHF, cada vez más personas, que tradicionalmente no habían podido acceder a un crédito hipotecario, están haciendo realidad el sueño de tener casa propia.
El monto del crédito que se otorga depende de los ingresos que se comprueben. Con los programas de crédito de Sociedad Hipotecaria Federal se pueden sumar los ingresos con los de la pareja o cónyuge y así aspirar a un crédito para adquirir una vivienda de mayor valor.
Para poder acceder a cualquiera de los programas de crédito de SHF, es muy importante contar con un buen historial crediticio.
Requisitos
- Mexicanos o Extranjeros Residentes
- Edad de 18 a 65 años menos 1 mes.
- Ingresos fijos o variables equivalentes a 4 veces la mensualidad del crédito.
- Contar cuando menos con 3 meses viviendo en su domicilio actual.
- Antigüedad laboral de 3 o 6 meses según actividad.
- Contar con buen historial crediticio en el buró de crédito.
GASTOS
- Gastos Buró de crédito
- Buró de crédito Especial (sólo si se requiere)
- Investigación Socioeconómica
- Avalúo de vivienda
- Comisión por apertura
- Gastos notariales
Actualmente existen 3 esquemas de financiamiento a elegir: PESOS, UDIS y SALARIOS MÍNIMOS.
CRÉDITO EN PESOS
Es un crédito de Sociedad Hipotecaria Federal. Cuenta con tasa y mensualidades fijas, lo que te permite saber desde un principio cuánto vas a pagar mes a mes durante toda la vigencia del crédito. El plazo máximo para pagar el crédito se puede extender hasta los 20 años. Te permite adquirir casas o departamentos con un valor aproximado entre $166,000 y $1,750,000 pesos.
Características
- Tasa fija y pagos fijos durante toda la vida del crédito.
- Pagos adicionales a la mensualidad sin penalización.
- Plazos de 5, 10,15, y 20 años.
- Seguros por daños de la vivienda, pérdida de la vida, Invalidez total o permanente y seguro por desempleo.
- Puede participar con ingresos su cónyuge o cualquier otra persona que decida.
- El crédito se fija en pesos
Financiamiento
Hasta el 90%
Crédito en UDIS
Financiamiento dirigido a solicitantes que desean pagar mensualidades más bajas y que requieren mayor cantidad de financiamiento. Cuenta con una cobertura inflacionaria que le permite garantizar que el pago mensual se fije en pesos y sólo se incremente en la misma proporción que al salario mínimo mensual. vigente en el Distrito Federal
Características
- Tasa fija durante toda la vida del crédito.
- Pagos adicionales a la mensualidad sin penalización.
- Plazos de 5, 10,15, 20 y 25 años.
- Seguros por daños de la vivienda, pérdida de la vida, Invalidez total o permanente y seguro por desempleo.
- Puede participar con ingresos su cónyuge o cualquier otra persona que decida.
- El crédito se pacta en UDIS.
Financiamiento
Hasta el 90%.
CREDITO EN SALARIOS MÍNIMOS
Es un programa de crédito de Sociedad Hipotecaria Federal. Las mensualidades sólo se modifican conforme se incrementa el salario mínimo, lo que protege tu presupuesto y garantiza tu capacidad de pago durante toda la vida del crédito. El plazo máximo para pagar el crédito se extiende hasta los 25 años. Te permite adquirir casas o departamentos con un valor aproximado entre $166,000 y $1,750,000 pesos.
Características
- Tasa fija durante toda la vida del crédito.
- Pagos adicionales a la mensualidad sin penalización.
- Plazos de 5, 10,15, 20 y 25 años.
- Seguros por daños de la vivienda, pérdida de la vida, Invalidez total o permanente y seguro por desempleo.
- Puede participar con ingresos su cónyuge o cualquier otra persona que decida.
- El crédito se pacta en Salarios mínimos
Financiamiento
Hasta el 90%.
